本书较系统地介绍了房地产估价的基本概念､理论､方法､技能及其应用,主要内容包括:绪论､房地产价格和价值､房地产估价原则与估价程序､市场法､成本法､收益法､假设开发法､其他估价方法､房地产估价报告,每章后设有思考与练习题,书后附有房地产估价合同(示例)､房地产估价报告规范格式｡
本书可作为高等职业技术学院､高等专科学校､本科院校举办的二级职业技术学院､成人高等学校和民办高校物业管理､房地产经营与管理､工程管理､建筑经济与管理等专业的教材,也可作为广大房地产估价工作者和相关人员自学､进修等的参考书｡
- 目录
- 前辅文
- 第1章 绪论
- 1.1 概述
- 1.2 房地产的概念
- 1.3 房地产的特性
- 1.4 房地产的类型
- 1.5 房地产估价的概念
- 思考与练习题
- 第2章 房地产价格和价值
- 2.1 房地产价格的概念
- 2.2 房地产价格的形成条件
- 2.3 房地产价格的特征
- 2.4 房地产价格和价值的种类
- 2.5 房地产价格影响因素分析
- 思考与练习题
- 第3章 房地产估价原则与估价程序
- 3.1 房地产估价的原则
- 3.2 房地产估价程序
- 思考与练习题
- 第4章 市场比较法
- 4.1 市场比较法的基本原理
- 4.2 交易实例的搜集
- 4.3 可比实例的选取
- 4.4 建立比较基准
- 4.5 交易情况修正
- 4.6 市场状况调整
- 4.7 房地产状况调整
- 4.8 综合修正计算
- 案例分析
- 思考与练习题
- 第5章 成本法
- 5.1 成本法的基本原理
- 5.2 成本法的基本公式
- 5.3 重新构建价格
- 5.4 建筑物的折旧
- 5.5 房屋完损等级评定与建筑物的耐用年限
- 思考与练习题
- 第6章 收益法
- 6.1 收益法的基本原理
- 6.2 收益法的计算公式
- 6.3 净收益的求取
- 6.4 报酬率､收益乘数和资本化率的求取
- 案例分析
- 思考与练习题
- 第7章 假设开发法
- 7.1 假设开发法的基本原理
- 7.2 假设开发法的基本公式
- 7.3 假设开发法估价的程序和内容
- 7.4 开发法应用实例
- 思考与练习题
- 第8章 其他估价方法
- 8.1 长期趋势法
- 8.2 路线价法
- 8.3 基准地价修正法
- 思考与练习题
- 第9章 房地产估价报告
- 9.1 房地产估价报告概述
- 9.2 房地产估价报告常见错误分析
- 9.3 房地产估价报告改错举例
- 案例分析
- 思考与练习题
- 附录一 房地产估价合同(示例)
- 附录二 房地产估价报告规范格式
- 参考文献
